Cessione del credito

Cessione del credito d'imposta

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Le ultime finanziarie hanno introdotto delle novità importanti per gli interventi sui condomìni che accedono a Eco e Sisma Bonus, la LEGGE 11 dicembre 2016, n. 232 nuovo comma 2-sexies dell’art. 14 del DL 63/2013 dice che:

[…] i soggetti beneficiari possono optare per la cessione del corrispondente credito ai fornitori che hanno effettuato gli interventi ovvero ad altri soggetti privati, con la facoltà di successiva cessione del credito.

Rimane esclusa la cessione ad istituti di credito e ad intermediari finanziari.

LA CIRCOLARE 11/E

[…] in adesione al parere fornito dalla Ragioneria Generale: a) la cessione del credito […] deve intendersi limitata ad una sola eventuale cessione successiva a quella originaria […] a soggetti diversi dai fornitori, sempreché collegati al rapporto che ha dato origine alla detrazione»;

[…] il credito risulta cedibile nei confronti:

  • degli organismi associativi, compresi i consorzi e le società consortili di cui agli articoli 2602 e seguenti del codice civile […];
  • delle Energy Service Companies (ESCO) di cui alla Direttiva 2006/32/CE del 2006 […] e
  • delle Società di Servizi Energetici (SSE), accreditate presso il GSE, comprese le imprese artigiane e le loro forme consortili, che hanno come oggetto sociale, anche non esclusivo, l’offerta di servizi integrati per la realizzazione e l’eventuale successiva gestione di interventi di risparmio energetico. […]

CIRCOLARE N. 11/E del 18/05/2018 – Agenzia delle Entrate

TABELLA DETRAZIONI FISCALI PER IL CONDOMINIO

tabdetrazioni

LA PIATTAFORMA WIKIBUILDING DI H&D

H&D, nel rispetto della normativa vigente, ha creato la piattaforma WikiBuilding per la realizzazione di offerte integrate per il condominio e contestuale cessione del credito derivante dalle opere di riqualificazione.
La piattaforma WikiBuilding permette la condivisione progettuale e la realizzazione di offerte integrate ad hoc per il condominio semplificando il lavoro dell’Amministratore e agevolando i fornitori, Imprese e Professionisti coinvolti nell’intervento e nella gestione dell’intero iter di processo.

Il Partner eni gas e luce

La piattaforma WikiBuilding prevede il coinvolgimento tanto dei professionisti e delle imprese appaltatrici quanto dei partner industriali, acquirenti finali della detrazione. Tra i maggiori player del network, Eni gas e luce, coordinatore degli interventi sul territorio che si impegna a comprare il credito d’imposta a fronte di un servizio di energy management ed efficienza energetica (diagnosi energetica, studio di fattibilità tecnico-economica, …) e grazie al quale i condòmini possono riqualificare, rendere sicuri e incrementare il valore degli edifici in cui abitano (fino ad un +30% dopo l’intervento), spendendo il minimo indispensabile e avendo garantito un lavoro di qualità dalle imprese qualificate.

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CREDITO CONDOMINIO A SUPPORTO DEL CONDOMINIO

L’Agenzia delle Entrate, nel rispetto dell'art. 1135 del Codice Civile, permette la cessione del credito solo a fronte dell’avvenuto pagamento a SAL all’Impresa della quota non ceduta.
H&D con i suoi partner finanziari mette a disposizione la soluzione Credito Condominio dalle seguenti caratteristiche esclusive:

  • Finanziamento del 100% al condominio
  • Nessuna garanzia fidejussoria
  • Ammortamento anche fino a 10 anni (comprensivo di preammortamento).

UN CREDITO DI FILIERA PER LE IMPRESE

L’Agenzia delle Entrate permette la vendita/l’acquisto del credito d’imposta a partire dal 10 marzo dell’anno successivo a quello degli interventi.
H&D ha creato una linea di credito per l’Impresa sul credito d’imposta ceduto, con delega di pagamento alla Banca, che l’Impresa potrà utilizzare in attesa dell’avvenuta cessione.
Tale "bridge" è soggetto alla valutazione dei partner bancari.